부동산 중개수수료 계산기

낼 수 있는 최대치입니다. 법정 표는 상한이고, 시·도가 그 안에서 조례로 다시 상한을 정하며(전부 같은 값을 채택했습니다), 실제 금액은 그 안에서 중개사와 협의해 정합니다. 상한을 정해진 요율처럼 부르는 중개사가 많은데, 정해진 게 아닙니다.

공인중개사법 시행규칙 별표 1, 2021년 10월 19일 개정분입니다. 6억 이상 주택의 요율을 낮춘 그 개정입니다. 2026년 9월 12일에 국토교통부 마이홈포털 요율표와 법제처 조문을 대조해 확인했습니다.

보증금에 월세의 100배를 더합니다. 그 값이 5,000만원 미만이면 월세의 70배를 더한 값으로 다시 계산합니다(시행규칙 제20조 제5항). 70배로 계산한 값은 언제나 5,000만원 아래라 소액 월세는 항상 가장 낮은 구간에 들어갑니다.

아닙니다. 일반과세 중개사는 보수에 부가세 10%를 더 받고, 간이과세자는 그보다 적거나 없습니다. 어느 쪽인지 물어보세요. 여기 부가세 토글은 10% 전액을 더합니다.

양쪽 다 냅니다. 매도인과 매수인, 임대인과 임차인이 각자 자기 중개사에게 같은 상한으로 냅니다. 한 중개사가 양쪽을 다 맡으면 양쪽에서 각각 상한까지 받을 수 있습니다.

주택만 됩니다. 별표 1이 주택 기준이라서요. 오피스텔은 별표 2에 따로 요율이 있고(전용 85㎡ 이하 주거용 설비 갖춘 경우 매매 0.5%, 임대차 0.4%), 상가 등은 0.9% 이내에서 협의합니다. 여기서는 계산하지 않습니다.

상한이기 때문입니다. 617,283.9원을 617,284원으로 올리면 법정 최대치를 1원 넘깁니다. 원 미만을 버리면 선 안쪽에 남고, 차이는 1원을 넘지 않습니다.